2019-2025年楼宇经济发展模式与路径规划分析报告

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报告目录：---章、我国楼宇经济发展背景---节、楼宇经济的定义一、楼宇经济的定义二、楼宇经济的分类三、楼宇经济的与总部经济的区别第二节、楼宇经济的发展背景一、发展楼宇经济的---性二、发展楼宇经济的必然性三、发展楼宇经济的障碍第三节、我国楼宇经济发展现状分析一、我国楼宇经济建设现状分析（一）、可持续发展的催化剂（二）、可持续发展的粘合剂（三）、可持续发展的助推剂二、我国楼宇经济发展特点分析（一）、“三高”特色日益明显（二）、“三化”趋势日益明显（三）、“三力”效应日益扩散第四节、当前楼宇经济发展中存在的问题一、楼宇软件管理水平与硬件---不相称二、楼宇经济贡献率与城区发展水平不相称三、楼宇配套服务水平与建筑品位不相称四、楼宇出租率水平与实际体量不相称五、楼宇业态多元化与发展定位不相称第二章、我国楼宇经济发展环境分析---节、楼宇经济发展的经济环境分析一、宏观经济运行特点分析（一）、国内gdp增长分析（二）、固定资产投资情况（三）、宏观经济增长预测二、楼宇经济对经济结构转型的影响三、楼宇经济对产业升级转型的影响第二节、楼宇经济发展的用地环境分析一、国内批准建设用地规模二、国内建设用地供应情况三、国内建设用地出让情况四、重点城市土地价格分析第三节、楼宇经济发展的产业环境分析一、现代服务业发展分析（一）、现代服务业发展概况（二）、现代服务业发展现状分析（三）、现代服务业与楼宇经济的关系二、商业地产业发展分析（一）、商务楼宇开发投资分析（二）、商务楼宇开发供给分析（三）、商务楼宇开发销售分析（四）、商务楼宇经营租赁分析第四节、楼宇经济发展的投资环境一、我国外贸依存度分析二、实际利用外资分析第五节、楼宇经济发展的---环境一、文化---产业发展分析二、---产业发展分析三、我---才基础储备分析第三章、国际楼宇经济发展经验借鉴---节、国际楼宇经济发展经验借鉴一、纽约楼宇经济发展分析二、伦敦楼宇经济发展分析三、东京楼宇经济发展分析四、香港楼宇经济发展分析五、楼宇经济业态重点总结第二节、对我国---楼宇经济的发展启发一、强调服务经济发展二、做精做专都市工业三、明确多核化发展格局四、制定集聚发展战略五、鼓励业态多元化六、---区域经济发展第四章、国内城区楼宇经济发展政策比较分析---节、准入门槛政策比较分析一、准入门槛政策总体评价二、主要城区准入门槛政策对比第二节、财政扶持政策比较分析一、财政扶持政策总体评价二、主要城区财政扶持政策对比第三节、---政策比较分析一、---政策总体评价二、主要城区---政策对比第四节、土地政策比较分析一、土地政策总体评价二、主要城区土地政策对比第五节、购租房政策比较分析一、购租房政策总体评价二、主要城区够租房政策对比第六节、对楼宇开发建设主体政策比较分析一、开发建设主体政策总体评价二、主要城区建设主体政策对比第七节、物业经营管理政策比较分析一、物业经营管理政策总体评价二、主要城区物业经营管理政策对比第八节、对楼宇业主的激励政策比较分析一、对楼宇业主激励政策总体评价二、主要城区楼宇业主激励政策对比第九节、地方1服务政策比较分析一、地方1服务政策总体评价二、主要城区地方1服务政策对比第十节、特色楼宇---政策比较分析一、特色楼宇---政策总体评价二、主要城区特色楼宇---政策对比第五章、国内50个城区楼宇经济发展评价---节、楼宇经济发展评价指标体系一、评价体系构建的基本原则二、评价指标体系的基本框架（一）、楼宇经济发展显示性指标体系（二）、楼宇经济发展显示性指标解释（三）、楼宇经济发展解释性指标体系（四）、楼宇经济发展解释性指标解释第二节、50个城区楼宇经济发展水平总评一、楼宇经济评价体系计分方法（一）、楼宇界定（二）、指标处理（三）、权数确定（四）、评价指数加总方法（五）、楼宇经济发展评价指标的确定二、50个城区楼宇经济显示性指标评价第三节、50个城区楼宇经济发展评析一、50个城区楼宇经济发展的总体特征（一）、50个城区楼宇经济总体发展的区域性差异（二）、50个城区楼宇经济总体发展的具体表现二、不同城区楼宇经济发展分项指标比较分析（一）、城区楼宇经济发展分项指标概况（二）、50个城区楼宇经济发展分项指标评述一）、50个城区楼宇经济发展分项指标的区域性特征二）、---城市所属城区楼宇经济分项指标比较三）、区域性中心城市楼宇经济发展分项指标比较四）、处于追赶状态城区楼宇经济发展分项指标比较第六章、国内---楼宇经济区发展案例分析---节、“长三角都市经济圈”城市一、上海市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、浦东新区楼宇经济发展分析二）、静安区楼宇经济发展分析三）、黄浦区楼宇经济发展分析四）、长宁区楼宇经济发展分析二、杭州市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划一）、楼宇招商“831”工程二）、“---新城”、“100个城市综合体”的重大规划三）、地铁相关规划与地铁上盖物业的开发（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、西湖区楼宇经济发展分析二）、下城区楼宇经济发展分析三）、江干区楼宇经济发展分析四）、拱墅区楼宇经济发展分析三、宁波市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、江东区楼宇经济发展分析二）、海曙区楼宇经济发展分析三）、鄞州区楼宇经济发展分析四、温州市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、鹿城区楼宇经济发展分析五、南京市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、鼓楼区楼宇经济发展分析二）、建邺区楼宇经济发展分析六、苏州市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、沧浪区楼宇经济发展分析七、无锡市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、崇安区楼宇经济发展分析二）、南长区楼宇经济发展分析八、扬州市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、广陵区楼宇经济发展分析九、芜湖市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、镜湖区楼宇经济发展分析十、合肥市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、蜀山区楼宇经济发展分析二）、庐阳区楼宇经济发展分析第二节、“珠三角都市经济圈”城市一、深圳市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、罗湖区楼宇经济发展分析二）、福田区楼宇经济发展分析二、广州市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、天河区楼宇经济发展分析三、厦门市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、思明区楼宇经济发展分析四、福州市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、鼓楼区楼宇经济发展分析第三节、“京津冀（环渤海）都市经济圈”城市一、北京市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、朝阳区楼宇经济发展分析二）、西城区楼宇经济发展分析二、天津市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、和平区楼宇经济发展分析二）、河西区楼宇经济发展分析三、青岛市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、市南区楼宇经济发展分析二）、崂山区楼宇经济发展分析四、大连市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、中山区楼宇经济发展分析二）、西岗区楼宇经济发展分析五、沈阳市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、和平区楼宇经济发展分析六、烟台市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、芝罘区楼宇经济发展分析七、潍坊市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、奎文区楼宇经济发展分析八、济南市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、历下区楼宇经济发展分析二）、市中区楼宇经济发展分析九、长春市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、朝阳区楼宇经济发展分析第四节、内陆区域中心城市、省会城市一、成都市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、锦江区楼宇经济发展分析二）、武侯区楼宇经济发展分析三）、温江区楼宇经济发展分析二、重庆市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、渝中区楼宇经济发展分析三、武汉市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、武昌区楼宇经济发展分析四、长沙市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、芙蓉区楼宇经济发展分析二）、雨花区楼宇经济发展分析五、洛阳市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、西工区楼宇经济发展分析二）、涧西区楼宇经济发展分析六、昆明市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、五华区楼宇经济发展分析七、贵阳市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、云岩区楼宇经济发展分析八、南昌市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、东湖区楼宇经济发展分析九、西安市楼宇经济发展分析（一）、城市经济实力分析（二）、城市发展规划分析（三）、影响楼宇经济发展的规划（四）、典型城区楼宇经济发展分析一）、碑林区楼宇经济发展分析第七章、国内楼宇经济发展模式及路径---节、国内楼宇经济发展模式研究一、基于开发主体的发展模式（一）、1---型模式一）、1---型模式分析二）、1---型案例分析（二）、市场---型模式一）、市场---型模式分析二）、市场---型案例分析（三）、多元合作型模式一）、多元合作型模式分析二）、多元合作型案例分析二、基于空间布局的发展模式（一）、单核高强度发展模式一）、单核高强度发展模式分析二）、单核高强度发展案例分析（二）、多核多中心发展模式一）、多核多中心发展模式分析二）、多核多中心发展案例分析（三）、轴线扩展的发展模式一）、轴线扩展的发展模式分析二）、轴线扩展的发展案例分析三、基于业态集聚的发展模式（一）、综合型楼宇发展模式一）、综合型楼宇发展模式分析二）、综合型楼宇发展案例分析（二）、主题型楼宇发展模式一）、主题型楼宇发展模式分析二）、主题型楼宇发展案例分析（三）、都市工业型发展模式一）、都市工业型发展模式分析二）、都市工业型发展案例分析第二节、国内楼宇经济发展路径分析一、老城区楼宇经济发展路径选择（一）、腾笼换鸟模式与案例分析（二）、存量盘活模式与案例分析（三）、转型升级模式与案例分析二、开发区楼宇经济发展路径选择（一）、筑巢引凤模式与案例分析（二）、主题驱动模式与案例分析（三）、优势带动模式与案例分析三、---区楼宇经济发展路径选择（一）、---效应模式与案例分析（二）、文化提升模式与案例分析（三）、品牌服务模式与案例分析四、县域楼宇经济发展路径选择（一）、载体驱动模式与案例分析（二）、区域合作模式与案例分析（三）、都市工业模式与案例分析第八章、国内楼宇经济招商引进模式分析---节、楼宇经济招商引资典型模式概述一、楼宇经济招商引资模式的应用二、楼宇经济招商引资模式的特点三、楼宇经济招商引资模式的优劣势四、楼宇经济招商引资模式的---方向第二节、楼宇经济招商引资风险与---一、商务楼宇招商引资风险分析（一）、招商引资---风险（二）、招商引资经济风险（三）、招商引资产业风险（四）、招商引资金融风险二、---招商引资风险的措施分析（一）、招商引资要“以我为主” （二）、逐步减少直至消除 “超国民待遇” （三）、防止垄断格局的进一步恶化（四）、提高技术引进的水平（五）、国内企业作为技术进步主体（六）、实施引进外资和对外投资互动战略（七）、积极推进我国金融体制的改革第三节、商务楼宇招商方式分析一、企业入楼行为分析二、楼宇经济招商环境三、楼宇经济招商定位四、楼宇经济招商标准五、楼宇经济招商方式（一）、中介招商（二）、产业招商（三）、网络招商（四）、其他招商方式第四节、楼宇经济招商策划分析一、楼宇经济营销方案总纲（一）、项目营销策略定位（二）、目标客户的---（三）、宣传策略与营销手段选择（四）、项目的区域品牌定位二、楼宇经济招商引资策略建议（一）、招商引资市场策略（二）、招商引资产品策略（三）、招商引资价格策略（四）、招商引资***策略（五）、招商引资渠道策略（六）、招商引资服务营销策略第九章、楼宇经济发展机遇与对策建议---节、我国楼宇经济发展机遇一、国内投资环境带来的机遇二、信---和货币政策调整机遇三、严控土地政策的机遇四、区域经济转型的机遇第二节、发展楼宇经济的思路与对策建议一、转变发展方式，实施“三个转向” （一）、“重开发”转向“重运营” （二）、“重形态”转向“重业态” （三）、“重综合”转向“重特色” 二、着眼转型升级，---“三条主线” （一）、---“---发展”主线一）、产业---二）、项目---三）、管理---（二）、---“特色发展”主线一）、“特色街区+楼宇” 二）、“市场+楼宇” 三）、“科技园区+楼宇” （三）、---“品位发展”主线一）、注重楼宇品质的提升二）、注重楼宇效应的提升三）、注重楼宇文化的提升三、坚持多轮驱动，实现“三大突破” （一）、实现“发展理念”的突破一）、强化“以人为本”的理念二）、强化“融合发展”的理念三）、强化“资源整合”的理念（二）、实现“发展瓶颈”的突破一）、聚要素二）、引人才三）、优业态（三）、实现“发展环境”的突破一）、强化规划---二）、强化服务支撑
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     关键词： 产业研究 - 产业规划 - 投资分析 - 项目可行性评估 - 商业计划书